OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: PROPIEDAD PARA REDESARROLLO EN EL CENTRO DE CUERNAVACA.
Venta de propiedad con vocación comercial y residencial en el primer cuadro de Cuernavaca, Morelos.
Inmueble viable para inversionistas y desarrolladores enfocados en proyectos de renovación urbana, aprovechando una ubicación de alto flujo y conectividad en una zona con alta tradición económica.
Ubicación y Conectividad.
El inmueble se sitúa sobre la Avenida Álvaro Obregón, en la Colonia Centro, con proximidad inmediata a la Avenida Morelos, principal vía de acceso y arteria de distribución vehicular de la zona. Su ubicación facilita la logística y el acceso directo a servicios municipales, transporte público, comercios, oficinas gubernamentales y oferta turística y cultural.
Características del Terreno y Topografía.
El terreno cuenta con una superficie de 595 metros cuadrados, ofreciendo un frente de 15 metros lineales hacia la vía pública para una destacada fachada o acceso vehicular. Tiene una profundidad de 37 metros y colinda en la parte posterior con la barranca, característica natural que brinda la posibilidad de integrar vistas abiertas y ventilación natural en un desarrollo habitacional o de uso mixto.
Estado Físico y Potencial de Desarrollo.
Existe una edificación previa de 374 metros cuadrados en estado de deterioro avanzado. Al requerir una intervención estructural mayor, la propiedad se comercializa considerando el valor del terreno y su alto potencial urbanístico. Es candidata ideal para demolición total y obra nueva, o para un proyecto de remodelación integral profunda si los estudios técnicos lo permitiesen.
Vocación del Inmueble.
Por su ubicación en Álvaro Obregón y conexión con Av. Morelos, el sitio es idóneo para:
Desarrollo Vertical: Departamentos con enfoque urbano.
Proyecto Comercial: Locales en planta baja y oficinas.
Sector Hospitalidad: Hotel boutique o rentas temporales.
Proyecto Corporativo: Sede corporativa empresarial.
La propiedad se encuentra libre de gravamen y lista para compraventa.
*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).
*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.
*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.
